Правовая база - ООО «АИЖК Строй»

Как не стать жертвой обмана при приобретении жилья

1. Очень внимательно изучите заключаемый договор на участие в долевом строительстве.
2. Не отдавайте деньги до момента гос.регистрации договора долевого участия.
3. Потребуйте разрешение на строительство дома, ознакомьтесь с проектной декларацией застройщика и прочтите её не торопясь.
4. Не соглашайтесь с предложением вписать в договор не ту сумму, которую вы реально вносите, даже с учетом того, что так вам покажется выгоднее. В результате рискуете обмануть сами себя.
5. Будьте вдвойне насторожены, если вам станут расхваливать вдруг возникший срочный вариант очень дешевого жилья. И помните, что мошенники не сидят на месте и изобретают все более изощренные серые схемы с целью выудить деньги из честных граждан.
6. Старайтесь воспользоваться услугами фирмы, которая работает на рынке жилья более солидный срок и имеет хорошую репутацию.

В соответствии с Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ Постановлением Правительства РФ от 07.12.2016 N 1310 «О защите прав граждан - участников долевого строительства» создан фонд, формируемый за счет обязательных отчислений действующих застройщиков. Целью фонда является дополнительная защита прав обманутых дольщиков.

Основными способами защиты прав обманутых дольщиков является предоставление иной жилой площади за счет средств субъекта РФ. Необходимым условием включения в список на получение иного жилья является включение гражданина в реестр обманутых дольщиков.

Чтобы попасть в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, необходимо обратиться в Управление государственного строительного надзора Тамбовской области по адресу 392036, г.Тамбов, ул. Ленинградская 1 "а".
http://nadzor.tmbreg.ru/

Правовая база

Общество с ограниченной ответственностью «АИЖК Строй» работает в правовом поле Российской Федерации и руководствуется следующими нормативно-правовыми актами:

1. Конституция Российской Федерации.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ
5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая)" от 18.12.2006 N 230-ФЗ
6. Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
7. Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
8. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 31.07.1998 N 146-ФЗ
9. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
10. Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 04.11.2019) "Об обществах с ограниченной ответственностью"
11. Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ
12. Федеральный закон "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" от 18.07.2011 N 223-ФЗ
13. Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ
14. Федеральный закон "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" от 25.02.1999 N 39-ФЗ
15. ЗАКОН ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 07 апреля 2014 года N 392-З О МЕРАХ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ПЕРЕД КОТОРЫМИ ЗАСТРОЙЩИКАМИ НЕ ИСПОЛНЕНЫ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ПЕРЕДАЧЕ ИМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НА ТЕРРИТОРИИ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ.